事實上,香港富豪押注英國已成主旋律,去年其他香港富豪也早已密密掃貨,合共至少購下200億元等值物業,例如「大劉」劉鑾雄的華人置業(0127)也在積極拓展海外收入,尤其英國收租業務。
而麗展的倫敦收租生意也愈做愈大,集中投資Leadenhall Street,周福安早前向傳媒透露,會視乎租約於2023年到期及英國脱歐情況,才落實重建計劃。若落實重建,總樓面面積會由目前的30多萬平方呎,增至130萬平方呎,估計現價建築費約4.5億英鎊。
倫敦物業租金回報率較穩定,也是香港人考量投資的重要因素,倫敦住宅租金回報約為3.5%至4.5%,商舖租金回報約4%,金融城寫字樓租金回報約4%,新金融城寫字樓租金收益回報則約5%。相比香港,現時住宅租金回報約1%至1.5%,旺區商舖回報為1%至2%,寫字樓租金回報已跌穿2%。
至於今次收購的「聖安德魯斯費爾蒙酒店(Fairmont St Andrews)」,根據麗新的新聞稿,聖安德魯斯費爾蒙酒店乃佔地520畝之五星級酒店,位於「高爾夫誕生地」,擁有The Kittocks及The Torrance兩座錦標賽高爾夫球場, 周邊環境豪華、優雅,非常合乎岳少識玩識食的品味,又有10間水療房、5間餐館及酒吧、 3000平方米之會議室及賽事場地,以及兩個私人莊園(各擁有4間臥房)外,招呼政商朋友一流。
但諷刺的是,在麗展年薪超過3000萬的林建岳,出名公職多多,其擔任主席的貿發局在9月才主辦「邁向亞洲,首選香港」峰會,自己在3個月後就悄悄用腳投票,加大歐洲投資,似乎就令到大家很尷尬了。