中央正式任命陳茂波出任財政司司長，接替已辭任的曾俊華。陳茂波出生於貧苦家庭，多年來憑著努力，在社會逐步爬向權力階梯，在2008年展開從政之路，晉身立法會，並在2012年加盟港府出任發展局局長，惟任內捲入多宗利益衝突醜聞，為其任命帶來不少爭議。
出生貧苦家庭 曾接受培幼會助養
陳茂波幼時居住於石硤尾南山邨木屋區，6歲獲國際培幼會安排一名美國軍隊中尉助養兩年，每月獲三十元支付學費和生活費，其後全家遷居廉租屋，生活得到改善，才停止接受資助。
雖然生活艱苦，但陳茂波沒有放棄自己，年輕時就讀天主教培聖中學，並在1977年於中文大學考獲會計學士學位畢業。投身社會後，他曾任職稅務局助理評稅主任及建造業訓練局會計主任兼秘書長，並一邊工作、一邊攻讀中文大學工商管理碩士學位。可是，陳的母親在他攻讀碩士期間確診患上腦癌，接受電療9個月後便撒手塵寰。陳早年接受傳媒專訪時，談起母親仍難掩傷痛：
喪母之痛過後，陳轉任新昌集團董事及公司秘書，繼續在事業上拼博，不但創辦了陳茂波合夥會計師行，2006年還出任香港會計師公會會長，並在2008年成功當選立法會會計界功能界別的議員，展開了從政之路。
陳茂波仕途的另一轉折位，是與他關係密切的梁振英爆冷擊敗唐英年當上特首。政圈流傳，梁振英當年建議由陳茂波取代曾俊華任財爺，惟遭北京打回頭，後又提出架構重組，由「三司十二局」改為「五司十四局」，在政務司及財政司以下各增一名副司長，被視為陳茂波度身訂造，惟最終又因泛民拉布而觸礁。不過，陳茂波的仕途並未因此而斷絕，梁班子上場後不後，時任發展局局長麥齊光即爆出涉嫌在1980年代不誠實申請領取房屋津貼而被廉政公署拘捕，麥齊光最終辭職，陳茂波「冷手執個熱煎堆」，接任成為發展局局長。
接連爆囤地、僭建醜聞致民望低走
不過，陳茂波出任發展局局長後的第二天，即被報章揭發他在1994年和1995年間，透過當時任職董事的景捷發展有限公司購入多個大角咀單位作「劏房」出租牟利，涉嫌違反《建築物條例》，被譏為「劏房波」，陳辯稱他買入的單位只有「板間房」而不是「劏房」，引來社會批評。其後，陳又被揭發其妻子許步明旗下的景捷發展，涉嫌與田生集團合謀隱瞞買賣的大角咀一個住宅單位近六成樓價，結果令其少交數十萬元利得稅，被指有避稅之嫌。
除了被指以劏房牟利及涉嫌避稅以外，陳茂波主理的新界東北發展計劃亦掀起極大爭議，最終政府決定按原定計劃拓展新市鎮，其後又被揭發其妻許步明及家人在古洞北發展區擁有最少三幅農地，由陳茂波於1994年以35萬元親自買入，政府收地時估計可坐收1,245萬元賠償，因此他涉嫌在處理新界東北發展計劃時沒有申報利益，社會上不乏要求他下台的聲音，批評他沒有誠信。
雖然接連爆出負面新聞，但無損梁振英對他的信任，隨著今日曾俊華辭任財政司司長，梁振英有機會捧陳茂波坐上財爺之位，四年前沒有達成的計劃，今日終於達成。
一躍成為財政司司長的陳茂波，早年屬資深物業投資者，農地、舊樓、商廈均曾沾手，他於從政前，將手上的物業轉到親人手中。陳名下公司曾以市價的六折，於2007年初向其外甥女出售大角咀唐樓單位，2015年獲恒基地產以近800萬元收購，而此外甥女現時是陳茂波簽約新界東北囤積農地公司的董事。
埋單計數，陳茂波自2012年7月30日擔任發展局局長以來，家人出售物業已套現超過1,276萬元，日後，陳茂波任內拍板的新界東北發展計劃開始收地，他的家族可再多1,552萬元落袋，扣除成本，共勁賺2,500萬元。從2012年開始擔任發展局局長，手握土地規劃、市區重建等大權，但上任以來爭議不斷，曾被傳媒揭發他在新界東北囤地、與太太經營劏房等，巴拿馬和巴哈馬解密文件更揭發他就任局長前12日轉移資產。
陳茂波家族成員90年代起在大舉搜購物業，再發現與他關聯的唐樓交易。根據土地註冊處記錄，陳茂波出任首任董事的貫日國際有限公司（Sunlit International Company Limited），在1997年4月，以89萬元購入大角咀道45號5字樓一個實用面積705平方呎的唐樓單位。
當時貫日的董事包括陳茂波和太太許步明，以及許步明姐夫區長城的兄弟區長善，公司股東為英屬處女島（BVI）離岸公司「Excellent Assets Limited」和「Orient Express Holdings」。根據巴拿馬和巴哈馬解密文件，上述兩家離岸公司仍擔任陳茂波家族相關公司的董事或股東。
到2007年2月，貫日再以98萬元將單位出售予陳茂波的外甥女區紹恩，貫日的註冊地址是陳茂波自住的禮頓山住宅。其實於這宗交易的半年前，即2006年8月，同座同面積的1樓單位成交價已達125萬元，計算樓價指數升幅和層數後，即貫日的售價至少低市價40%。另外，陳茂波在2005年不再擔任貫日董事，2009年陳茂波胞弟陳劍波出任股東兼董事，直至公司在同年解散，但公司登記地址自2003年起，一直為陳茂波在禮頓山的住址。
議員質疑外甥女為信託人
2015年1月，區紹恩以789.6萬元出售該單位予廣源發展有限公司，公司董事為羅泰安和禢寶華，二人多次為恒基、田生等地產商收舊樓。恒基年報顯示，已收購該幢樓八成以上業權。若以陳茂波家族從1997年購入到2015年出售單位計算，共獲利700萬元。該單位現已荒廢，同一棟大廈亦有多個單位空置，有居民指有發展商已在大廈「落釘」，希望重建。該大廈距離港鐵奧運站僅兩分鐘路程，附近亦有多個豪宅屋苑。
會計界立法會議員梁繼昌指，陳茂波公司把單位六折出售至外甥女的折讓不算太大，但有可能是外甥女代局長或其他親戚持有物業，區紹恩可能只是炒賣物業的信託人。但陳茂波透過新聞秘書否認，強調並無有關單位權益。
曾被揭經營劏房、持有古洞農地
陳茂波多次被揭發利用空殼公司持地、由離岸公司出任股東。2012年，陳茂波上任局長後第二日，傳媒揭發他與太太透過公司「景捷」持有大角咀及佐敦的多個劏房單位，二人堅稱對物業變劏房不知情，把責任推卸至公司另一股東，但之後傳媒再發現另一股東實為許步明姐夫區長城。
2013年，陳茂波再被揭發持有古洞近15,000平方呎農地，正正位於陳茂波負責推銷的新界東北發展計劃中，與新發展區擬建的古洞鐵路站僅數十米之隔。農地由陳茂波購入，之後透過「國萬實業」持有，傳媒揭發後，許步明曾聲明已把農地股份按市價售予胞弟許嘉麟，現時國萬的董事為許嘉麟和區紹恩，股東為許嘉麟（許步明胞弟）、區長城（許步明姐夫）和馬靜嫻（許步明弟婦）。
上任局長後家族成員套現逾千二萬
埋單計數，陳茂波自2012年上任發展局局長後，家族成員買賣物業至少套現1,276萬元。另外，陳茂波任內，城規會已通過新界東北發展計劃，並已按計劃更改法定圖則，意味該計劃已落實，另立法會在2014年通過3億元新界東北前期工程撥款，主要用於準備和勘探工作，當局希望工程於今年（2017年）全面啟動。計劃一旦啟動，政府將要收地，按最新農地特惠補償每呎1034.4元計算，陳茂波家族在兩三年內出售農地後，可再獲逾1,552萬元賠償（見表）。
陳茂波在2008至2012年擔任會計界立法會議員，期間曾接受訪問分享投資心得，指「投資舊樓成本不大，幾十萬元有交易，將單位翻新後租出，租金回報不俗，一般有8至9厘」，又曾表示「買賣舊樓可以刀仔鋸大松樹，平時收租回報有8至10%，遇到重建，隨時有3至4倍回報。」
陳茂波發言人: 物業與他及太太和子女無關
陳茂波透過新聞秘書回應指，區紹恩並非陳茂波的信託人，並無有關單位權益。陳茂波自2004年中起已不再是貫日的董事或股東，未能就之後的交易提供資料。發言人又指陳茂波已多番表明，他太太在2012年已把景捷和國萬的權益售予外家成員，因此出售大角咀和上海街物業所得、古洞地皮權益，均與陳茂波及太太和子女無關。
陳茂波上任後家族關聯公司出售物業表
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《HEA富學》作者郭釗：事業有成加按買樓 置富不二法門
《HEA富學：一天只做2小時的創富方程式》作者郭釗便是好例子。2007年他靠建材生意賺到第一桶金後，至今每年購買一個本港物業，3年前更進軍海外樓市，目前在本港及海外分別擁有約10個物業，資產值達數千萬元；近年創富成功後，他日常一天只工作兩小時，每個月到海外旅遊，他在訪問中將其「HEA富」心得娓娓道來。
郭釗於上世紀80年代初期從廣州移民來港時只有6歲，13歲時其父親中風無法養家，故郭釗1995年中七畢業便投身社會做sales（銷售）工作，「起跑線」明顯不太理想。
但郭釗憑着良好口才，於數年後已成為任職建材公司的「最佳銷售員」，2003年更自立門戶經營建材生意，2007年憑該生意賺到第一桶金後，至今每年購買一個本港物業，加上海外物業，目前持有20個物業，資產值達數千萬元，每年租金收入可觀，足以維持高水平的生活開支。
無家底低學歷 立志成行業尖子
是次訪問在郭釗於深井碧堤半島約1200方呎海景住宅進行，屋內設有兩個高櫃擺設數十個卡通人像公仔，其曾任職娛樂雜誌記者的太太則從旁打點，而他們兩口子上周剛從北海道滑雪回來，生活得像退休人士一樣優哉悠哉。雖然著書教人「HEA富」，惟郭釗強調自己「無家底、無學歷」，1995年中七畢業後出來工作，過去20多年克服無數困難才有今日的小小成就，「我當年搵工只有一個條件，就是賺多些錢，所以亦唯有做sales！我做過傳銷，賣過A4紙及健康產品，數年來轉過幾個行頭後，最後在建材行業找到發揮空間。我覺得目前年輕人投身社會工作亦是如此，最初要摸索尋找適合自己的行業，在行業內由搵唔到錢至搵到錢，最後是由幫公司搵錢到自己有錢落袋。」
郭釗上述「搵錢至上」的工作價值觀未必每個人同意，惟他積極向上的心態卻值得學習，「我覺得行行出狀元，在任何行業都好，只要你做到行業裏的頭10位，或者是在公司裏的頭3位，要買樓並不是一件難事」。據郭釗透露，他當時在建材公司任職時，是「最佳銷售員」，故2001年已斥資120萬元買入太子300多方呎住宅單位，而2003年更創業成立自己的建材公司做老闆。
堅持每年入市 「窮人買樓無得輸」
雖然郭釗是「最佳銷售員」，但自己開設建材公司後，他需要兼顧採購、行政及品牌管理等工作，曾因工作過勞及壓力過大而出現頸椎問題；與此同時，其在2001年低位買入的太子住宅亦錄得可觀升幅。因此，他於2007年決定改變策略，其建材公司由承接工程轉為賣產品，自己則花更多時間物色物業投資，過去10年每年買入1個本港物業，當中包括於2009年以600萬元買入自住的碧堤半島，連同其他住宅、商廈、工廈及車位等，目前持有10個本港物業，「我投資的第一法則是要有被動收入，第二法則是利用槓桿，買樓收租符合這兩大要求。像我們這些窮家仔，買樓是無得輸的，若樓價大跌被銀行收樓，最多便是走番出來打工，所以我堅持每年買一項物業。不論是將舊有物業加按也好，或靠做生意賺錢回來也好，總之每年都要買樓」。
一般人創業有成後，再擁有自住物業已心滿意足，郭釗卻有膽識不斷加按買樓、累積磚頭，這原來與他的「HEA富」人生哲學有很大關係，「近年香港人很流行『財務自由』這理念，希望『投資收入足以支付日常生活開支』.
人生無常 冀財務自由享人生
當然，要實現郭釗上述的「HEA富學」，睇通樓市周期在低位開始儲貨亦十分重要。郭釗表示，由於覺得本港住宅樓價已升至脫離港人購買力的水平，若內地經濟及政策轉向，他擔心樓市風險增加，故他去年開始已停買住宅，轉買寫字樓，去年中便鋤價以低於市價15%的640萬元買入銅鑼灣寫字樓單位。
至於年輕人目前如何可以踏上「HEA富之路」？他認為，若未有自住物業者仍可買樓，但買樓投資則恐怕暫不合時宜，「最重要還是先在自己的行業上成為尖子，提升賺錢能力後再買樓亦不遲」。
[名人樓市論壇]
「男才女貌」，雙方的「財力」不容忽視
馬國明與「靚湯」湯洛雯戀情觸動娛樂圏，「男才女貌」得到眾人祝福之餘，雙方的「財力」亦不容忽視，皆因兩人分別持有的物業均市值上千萬，可謂門當戶對。
今年登上視帝寶座的馬國明，入行多年，上車前一直與家人同住太古城一個900多呎的單位，直到2016年，他以個人名義豪擲1,960萬買入太古城金楓閣複式特色戶，實用面積1,046平方呎，3房1套間隔，成交價更創下當時新高。
其實作為樓市風向標的太古城中心，向來受市場追捧，而且該屋苑的特色戶供應有限，一向有價有市，放盤非常罕有，幾乎每年只有一宗。以同座去年一個2,200萬元成交的1,015呎單位計算，市場估計他持有的單位最少市值2,500萬以上，馬明果然有眼光。
至於2012年參選港姐後入行的湯洛雯，本身家底豐厚，唔使好似馬明捱足多年先做到業主。去年，她便以4,581.3萬購入馬鞍山雲海別墅，實用面積2,161平方呎，另連花園、天台、梯屋、露台及車位，屬於區內罕有洋房。
第2期雲海別墅只有67伙，提供41座洋房及26座別墅。去年同為雲海Lily Avenue的兩幢2,000多呎別墅均以逾5,000萬成交；至於一幢面積3,801平方呎的雲海洋房，數月前更以逾1.27億沽出，創項目及區內住宅新高，靚湯首置上車便買入近半億獨立屋，認真唔惹少。
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