名人掃豪宅

名人及藝人買樓意欲高漲，出手更相當闊綽。本報統計，2017年下半年一二手住宅市場至少錄得30宗名人及藝人入市個案，涉資近19.59億元，近半屬樓價半億元或以上的豪宅成交，最豪一宗耗資3.9億元，而最貴一伙則涉資1.9億元。

2017年下半年共有30宗名人及藝人買賣成交曝光，宗數雖不及同年上半年的36宗，但當中有14宗為成交價逾5000萬元的豪宅買賣，佔期內整體名人及藝人入市個案約46.7%；金額共15.32億元，更相當期內名人及藝人買樓總金額近19.59億元約78.2%。2017年上半年36宗名人及藝人入市成交，當中17宗（約47.2%）為樓價逾5000萬元的豪宅物業，共涉資約20.86億元。

去年下半年30宗 涉資近20億

細分2017年下半年名人及藝人逾半億元成交，以資深電影製作人吳思遠及其女兒吳慧詩和女婿陳奕發出手最豪，在11月豪擲3.9億元掃入中信股份（00267）旗下中信泰富地產發展的何文田KADOORIA 3伙，單是以吳思遠個人名義購入的嘉道理道133號地下連花園單位，成交價就高達1.672億元，實用面積2400方呎，連2013方呎花園，呎價約6.97萬元，創何文田分層住宅呎價新高。

股壇猛人丁鵬雲同月斥1.49億元購中半山老牌豪宅嘉慧園D座實用面積3349方呎高層戶，該單位實用面積較2017年5月影帝張家輝以1.31億元購得的同廈J座高層單位細17方呎，連同前政務司司長唐英年堂弟唐裕年於2017年5月斥1.36億元購得的同廈J座中層戶，嘉慧園去年錄得至少3宗名人入市成交。

以單一單位成交計，期內最高成交來自資深馬主李榮翰去年11月以1.9億元購入南區大潭道20號玫瑰園雙號屋，實用面積3209方呎，呎價約5.92萬元。

藝人鍾情新盤 佔比逾八成

藝人鍾情新盤，去年下半年錄得12宗藝人入市成交，多達10宗是購買新盤單位，佔藝人買樓總數約83.3%。最豪氣為「大美人」李嘉欣斥資7620萬元購入KADOORIA嘉道理道119號5樓單位，實用面積1672方呎，呎價約4.56萬元。
若連同二手住宅計，涉資最多則為藝人孫佳君，她於2017年11月豪花9580萬元買入中半山雅賓利大廈中層C室，較第二位有「COOL魔」之稱的張智霖在2017年9月購入大坑大寶閣高層A室的9180萬元，還要貴400萬元（約4.4%）。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，去年下半年名人及藝人入市個案相對上半年有所減少，但數字仍屬較高水平，預期今年上半年名人及藝人入市成交保持約20至30宗，並集中大額豪宅為主。

(信報) 2018年1月23日